Câu hỏi: Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:

A. Thẩm định giá lô đất trống

B. Thẩm định giá cây xăng

C. Thẩm định giá nhà chung cư

D. Thẩm định giá nhà vườn

Câu 1: Hạn chế của phương pháp so sánh:

A. Kết quả định giá có độ nhạy lớn trước mỗi sự thay đổi của các tham số tính toán

B. Kết quả phụ thuộc nhiều vào chất lượng thông tin

C. Thiếu cơ sở dự báo các khoản thu nhập tương lai

D. Không có tính chính xác

Câu 2: Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá:

A. Là công việc ước tính giá trị của tài sản.

B. Là công việc đo lường giá trị của tài sản.

C. Là công việc xác định giá trị của tài sản.

D. Là công việc xem xét công dụng của tài sản.

Câu 3: Chứng thư định giá được lập thành:

A. 1 bản

B. 2 bản

C. 3 bản

D. 4 bản

Câu 4: Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

A. Động sản, quyền tài sản

B. Doanh nghiệp, quyền tài sản

C. Bất động sản, động sản

D. Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu tài sản

Câu 5: Một dây chuyền sản xuất có đời sống kinh tế của dây chuyền là 4 năm, thu nhập hàng năm của dây chuyền là 150 trđ và giá trị thanh lý sau 4 năm là 100 trđ. (lãi suất tiền vay là 1%/tháng). Giá trị của dây chuyền trên:

A. 259,58 trđ

B. 519,15 trđ

C. 650,25 trđ

D. 874,25 trđ

Câu 6: Mục đích định giá tài sản:

A. Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì

B. Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định

C. Phản ánh những đòi hỏi về mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định

D. Tất cả các phương án