Câu hỏi: Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

A. Động sản, quyền tài sản

B. Doanh nghiệp, quyền tài sản

C. Bất động sản, động sản

D. Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu tài sản

Câu 1: Hạn chế của phương pháp thặng dư là:

A. Không thể xác định chi phí phát triển bất động sản

B. Ước tính về chi phí và giá bán không tuân theo các điều kiện của thị trường

C. Ước tính về chi phí và giá bán có thể thay đổi tùy theo các điều kiện của thị trường

D. Tất cả các phương án

Câu 2: Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

A. Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp

B. Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

C. Nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

D. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất, nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai

Câu 3: Định giá và thẩm định giá:

A. Là hai công việc hoàn toàn khác nhau

B. Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

C. Đều là việc ước tính giá trị tài sản

D. Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

Câu 4: Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?

A. 2 bước

B. 3 bước

C. 4 bước

D. 5 bước

Câu 5: Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...

A. ...giá trị thị trường...tài sản phổ biến...trong quá khứ

B. ...giá trị thị trường...nhóm tài sản bất kỳ...vào thời điểm nhất định

C. ...giá trị phi thị trường...tài sản đặc biệt...vào thời điểm nhất định

D. ...giá trị thị trường...tài sản tương tự...vào thời điểm cần định giá

Câu 6: Phương pháp thặng dư là phương pháp:

A. Ước tính giá trị BĐS dựa vào chi phí hình thành nên bất động sản

B. Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa vào thu nhập do máy móc thiết bị đem lại

C. Ước tính giá trị máy móc thiết bị dựa trên giá trị các bộ phận hình thành nên máy móc thiết bị đó

D. Ước tính giá trị BĐS dựa trên phần đóng góp của nó vào dự án phát triển BĐS theo hướng tốt nhất và hiệu quả nhất