Câu hỏi: Chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở, dự án khu đô thị mới (chủ đầu tư cấp I) có nhu cầu huy động vốn để đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích xây dựng nhà ở và đầu tư xây dựng nhà ở trong khu nhà ở, khu đô thị đó được huy động vốn theo các hình thức nào?

A. Ký hợp đồng vay vốn của các tổ chức tín dụng, các quỹ đầu tư hoặc phát hành trái phiếu theo quy định của pháp luật để huy động số vốn còn thiếu cho đầu tư xây dựng nhà ở.

B. Ký hợp đồng góp vốn hoặc hợp đồng hợp tác đầu tư với chủ đầu tư cấp II nhằm mục đích chuyển nhượng quyền sử dụng đất có hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư cấp II 

C. Huy động vốn từ tiền mua nhà ứng trước của các đối tượng được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà.

D. Tất cả các phương án trên đều đúng.

Câu 1: Những đối tượng nào sau đây được phép làm Chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại (chủ đầu tư dự án phát triển khu nhà ở và chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở độc lập)?

A. Doanh nghiệp trong nước được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Doanh nghiệp

B. Doanh nghiệp có 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài; doanh nghiệp của người Việt Nam định cư ở nước ngoài hoạt động đầu tư tại Việt Nam theo quy định của Luật Đầu tư;

C. Hợp tác xã được thành lập và hoạt động theo quy định của Luật Hợp tác xã. 

D. Tất cả các phương án trên đều đúng. 

Câu 2: Trong các hình thức huy động vốn của Chủ đầu tư thông qua các hợp đồng góp vốn, hợp đồng hợp tác đầu tư hoặc hợp đồng hợp tác kinh doanh để đầu tư, kinh doanh xây dựng nhà ở. Các bên tham gia góp vốn hoặc bên tham gia hợp tác đầu tư ngoài việc được phân chia bằng lợi nhuận, Chủ đầu tư có thể phân chia sản phẩm là nhà ở cho các đối tác không quá bao nhiêu phần trăm số lượng nhà ở trong mỗi dự án mà không phải thông qua sàn giao dịch bất động sản? 

A. 10% 

B. 20% 

C. 25% 

D. 30% 

Câu 3: Lãi suất cho vay đối với chủ đầu tư dự án theo chương trình tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng được quy định như thế nào? 

A. Cố định 5%/năm trong suốt thời gian vay

B. Cố định 6%/năm trong suốt thời gian vay 

C. Cố định 4,5%/năm trong suốt thời gian vay 

D. Theo thông báo của Ngân hàng Nhà nước vào tháng 12 hàng năm, tối đa không quá 6%/năm

Câu 4: Vốn đầu tư thuộc sở hữu của chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại phải tham gia tối thiểu bao nhiêu đối với dự án có quy mô từ 20ha trở lên?

A. 10%

B. 15% 

C. 20%

D. 30% 

Câu 5: Thời hạn cho vay tối đa đối với cho vay dự án đầu tư cơ sở hạ tầng khu đô thị, khu dân cư là bao nhiêu?

A. Đến 04 năm

B. Đến 05 năm 

C. Đến 06 năm

D. Đến 07 năm 

Câu 6: Mức vốn chủ đầu tư theo chương trình tín dụng nhà ở xã hội 30.000 tỷ đồng phải tham gia tối thiểu bao nhiêu so với tổng mức đầu tư dự án?

A. 10%

B. 15%

C. 20% 

D. 25%