Câu hỏi: Phương pháp vốn hóa trực tiếp:

A. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

B. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư hàng năm thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

C. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là vô hạn

D. Áp dụng đối với trường hợp thu nhập từ TS đầu tư qua các năm không thay đổi và số năm đầu tư là hữu hạn

Câu 1: Mục đích định giá tài sản:

A. Quyết định đến mục đích sử dụng tài sản vào việc gì

B. Phản ánh nhu cầu sử dụng tài sản cho một công việc nhất định

C. Phản ánh những đòi hỏi về mặt lợi ích mà tài sản cần phải tạo ra cho chủ thể trong mỗi công việc hay giao dịch đã được xác định

D. Tất cả các phương án

Câu 2: Giá CIF nhập khẩu của một thiết bị là (thuế suất thuế nhập khẩu thiết bị 0%) 100.000 USD. Chi phí vận chuyển 10 trđ đồng, chi phí nguyên, nhiên, vật liệu 90 trđ, chi phí máy, thiết bị 120 trđ, chi phí nhân công40 trđ, chi phí quản lý phân xưởng 40trđ, chi phí quản lý xí nghiệp 30 trđ, tỷ suất lợi nhuận /giá thành 15%, chi phí lắp đặt 21 trđ. Tỷ giá VND/USD là 21.000. Tỷ lệ hao mòn của thiết bị là 30%. Giá trị của thiết bị trên:

A. 1.970,85 trđ

B. 2.451 trđ

C. 2.815,5 trđ

D. 3.565,4 trđ

Câu 3: Định giá và thẩm định giá:

A. Là hai công việc hoàn toàn khác nhau

B. Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

C. Đều là việc ước tính giá trị tài sản

D. Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

Câu 4: Phương pháp so sánh trực tiếp là phương pháp ước tính ... của tài sản (máy móc, thiết bị) dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các ... dùng để so sánh với các tài sản cần định giá đã giao dịch thành công trên thị trường ...

A. ...giá trị thị trường...tài sản phổ biến...trong quá khứ

B. ...giá trị thị trường...nhóm tài sản bất kỳ...vào thời điểm nhất định

C. ...giá trị phi thị trường...tài sản đặc biệt...vào thời điểm nhất định

D. ...giá trị thị trường...tài sản tương tự...vào thời điểm cần định giá

Câu 5: Quyền định đoạt là:

A. Quyền được nắm giữ và quản lý tài sản

B. Quyền được hưởng những lợi ích mà tài sản có thể đem lại

C. Quyền được chuyển giao sự sở hữu tài sản, trao đổi, biếu tặng... hoặc không thực hiện quyền đó

D. Không có đáp án nào đúng

Câu 6: Đặc trưng cơ bản của việc thẩm định giá:

A. Là công việc ước tính giá trị của tài sản.

B. Là công việc đo lường giá trị của tài sản.

C. Là công việc xác định giá trị của tài sản.

D. Là công việc xem xét công dụng của tài sản.