Câu hỏi: Nguyên tắc áp dụng trong phương pháp thu nhập:

A. Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp

B. Nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

C. Nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai, nguyên tắc đóng góp, nguyên tắc thay thế

D. Nguyên tắc tốt nhất và hiệu quả nhất, nguyên tắc cung cầu, nguyên tắc dự tính các khoản lợi ích tương lai

Câu 1: Đối tượng định giá tài sản bao gồm:

A. Động sản, quyền tài sản

B. Doanh nghiệp, quyền tài sản

C. Bất động sản, động sản

D. Động sản, bất động sản, doanh nghiệp và quyền sở hữu tài sản

Câu 2: Định giá và thẩm định giá:

A. Là hai công việc hoàn toàn khác nhau

B. Là loại công việc do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

C. Đều là việc ước tính giá trị tài sản

D. Đều là việc ước tính giá trị tài sản; và do các nhà chuyên môn được đào tạo, có kinh nghiệm, có kiến thức và có tính trung thực cao trong nghề nghiệp thực hiện

Câu 3: Hạn chế của phương pháp thặng dư là:

A. Không thể xác định chi phí phát triển bất động sản

B. Ước tính về chi phí và giá bán không tuân theo các điều kiện của thị trường

C. Ước tính về chi phí và giá bán có thể thay đổi tùy theo các điều kiện của thị trường

D. Tất cả các phương án

Câu 4: Giá cả:

A. Phản ánh phí tổn cho việc sản xuất hàng hóa, dịch vụ

B. Phản ánh quan hệ trao đổi, mua bán hàng hóa

C. Là mức giá phù hợp với khả năng cao nhất được chấp nhận để mua bán đối với tài sản, hàng hóa hoặc dịch vụ tại mỗi thời điểm nhất định

D. Không có đáp án nào đúng

Câu 5: Nguyên tắc dự kiến lợi ích trong tương lai được áp dụng nhằm thẩm định giá trong trường hợp nào sau đây:

A. Thẩm định giá lô đất trống

B. Thẩm định giá cây xăng

C. Thẩm định giá nhà chung cư

D. Thẩm định giá nhà vườn

Câu 6: Phương pháp lợi nhuận có mấy bước tiến hành?

A. 2 bước

B. 3 bước

C. 4 bước

D. 5 bước