Câu hỏi: Khi nhận một TSĐB, CVKH phải xác định được cái gì: 

A. Giá trị của tài sản (có khả năng xác định giá trị của tài sản một cách dễ dàng).

B. Tính thanh khoản của tài sản (có thể bán hoặc chuyển đổi thành tiền mặt một cách dễ dàng). Giá trị pháp lý của tài sản (hợp pháp và không bị nghi vấn). Tính không thể hủy bỏ (không bị tranh chấp, giải tỏa hoặc bị giới hạn bởi một người nào khác).

C. Tính ổn định của tài sản (có tính ổn định và giá trị gia tăng)

D. Tất cả các yếu tố trên.

Câu 1: Trong hướng dẫn cho vay SXKD đáp ứng nhu cầu vốn kịp thời có qui định về mức cho vay và tỷ lệ cho vay, theo bạn đáp án nào là đúng:

A. Bất động sản có giấy tờ hoàn chỉnh: tối đa 300 triệu đồng một lần vay nhưng không quá 70% giá tri TSĐB.

B. Bất động sản chưa có giấy tờ hoàn chỉnh: tối đa 300 triệu đồng một lần vay nhưng không quá 50% giá trị TSĐB

C. Bất động sản có giấy tờ hoàn chỉnh: tối đa 500 triệu đồng một lần vay nhưng không quá 70% giá trị TSĐB.

D. a, b và c đều sai 

Câu 2: Hiện nay theo quy định của NHNN thì các NHTM có được phép cho vay cá nhân để mua bán bất động sản với mục đích kinh doanh không?

A. Không

B. Có

C. Không, mà chỉ có cá nhân mua nhà với mục đích để ở.

D. Có, nhưng người vay phải có TSĐB

Câu 3: Cách thức ghi nhận thu nhập hoặc chi phí từ nhượng bán thanh lý tài sản cố định nào sau đây là đúng với quy định hiện hành.

A. Xác định chênh lệch giữa thu từ hoạt động thanh lý, nhượng bán TSCĐ với chi phí phát sinh từ hoạt động thanh lý, nhượng bán và giá trị còn lại của TSCĐ sau đó ghi nhận vào thu nhập nếu chênh lệch dương hoặc ngược lại ghi nhận chi phí nếu chênh lệch âm.

B. Tất cả khoản thu từ hoạt động thanh lý, nhượng bán TSCĐ được ghi nhận vào thu nhập; toàn bộ chi phí phát sinh từ hoạt động thanh lý, nhượng bán và giá trị còn lại của TSCĐ ghi nhận vào chi phí.

C. Tiến hành xóa sổ Tài sản cố định 

D. Câu a và b đúng 

Câu 4: Các loại tài sản nào sau đây không được Ngân hàng chấp nhận làm TSĐB cho các khoản tín dụng:

A. BĐS có 5 đồng chủ sở hữu trở lên, ngoại trừ trường hợp đất cấp cho hộ gia đình. Nhà ở và đất ở trong hẻm hẹp dưới 01 mét; Nhà ở và đất ở trong hẻm rộng từ 01 đến 1,5 mét cách mặt tiền đường quá 100 mét.

B. Phương tiện vận chuyển có giá trị thấp, khó thanh lý hoặc sản xuất trước ngày thế chấp hơn 5 năm ( đối với xe con), hơn 8 năm (đối với xe khách ) và hơn 10 năm ( đối với xe tải , xe chuyên dùng ).

C. Đất lúa có diện tích dưới 500m2. Đất thổ –vườn, thổ-màu có diện tích dưới 120m2, đất nông nghiệp khác có diệnt ích dưới 300m2. Máy móc thiết bị đã sản xuất trước ngày thế chấp hơn 5 năm hoặc giá trị còn lại quá thấp.

D. Tất cả các trường hợp trên đều đúng

Câu 5: Tại sao ngân hàng phải thẩm định tích cách pháp lý của người vay?

A. Nhằm xác định năng lực pháp luật và năng lực hành vi của khách hàng

B. Loại bỏ rủi ro ngay từ đầu.

C. Xác định chủ thể ký kết hợp đồng với ngân hàng

D. Bao gồm cả a,b,c

Câu 6: Phương án vay vốn là?

A. Tập hợp những đề xuất sử dụng vốn và kế hoạch hoàn trả nợ vay trong ngắn hạn dưới 12 tháng và thường gắn với kế họach sử dụng vốn lưu động.

B. Tập hợp những đề xuất sử dụng vốn và kế họach hòan trả nợ trong trung và dài hạn trên 12 tháng và thường gắn với kế họach sử dụng vốn lưu động trong sản xuất, kinh doanh hàng hóa.

C. Tập hợp những đề xuất sử dụng vốn và kế họach hòan trả nợ trong trung và dài hạn trên 12 tháng và thường gắn với kế họach đầu tư tài sản mở rộng sản xuất.

D. Các trường hợp a và c đều đúng