Câu hỏi: Nội dung của phương pháp so sánh thị trường là lấy chi phí cho mỗi đơn vị kết cấu xây dựng của các công trình tương tự nhất và gần nhất …..với số đơn vị kết cấu xây dựng của công trình mục tiêu.

A. Chia

B. Cộng

C. Trừ

D. Nhân

Câu 1: Có 4 người cùng hỏi mua một mảnh đất, mức giá trả của 4 người lần lượt là 2 tỷ, 2,1 tỷ, 2,2 tỷ, 2,3 tỷ. Hãy xác định cách SDTNVHQN?

A. 2 tỷ

B. 2,1 tỷ

C. 2,2 tỷ

D. 2,3 tỷ

Câu 2: Kỹ thuật định giá của phương pháp so sánh trực tiếp có thể chia thành mấy bước?

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5

Câu 3: Tài sản cố định hoặc tài sản sử dụng lâu dài là những tài sản như thế nào?

A. Là những tài sản hữu hình thuộc bất động, nhà xưởng và các trang thiết bị để duy trì các hoạt động của doanh nghiệp

B. Là những tài sản vô hình được sử dụng lâu dài như danh tiếng, bằng sáng chế, thương hiệu và những tài sản tương tự

C. Là những tài sản hữu hình và vô hình thuộc mộ trong hai loại: Bất động sản, nhà xưởng và các trang thiết bị dùng cho mục đích duy trì các hoạt động của doanh nghiệp; Các tài sản sử dụng lâu dài khác như: Đầu tư dài hạn, danh tiếng, bằng sáng chế, thương hiệu và những tài sản tương tự

D. Là các tài sản sử dụng lâu dài khác như: Đầu tư dài hạn, bằng sáng chế và thương hiệu

Câu 4: ý nghĩa chủ quan của giá trị là sự đánh giá như thế nào của con người về giá trị tài sản?

A. Chủ động

B. Chủ quan

C. Chủ yếu

D. Chủ chốt

Câu 5: Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư đối với bất động sản sở hữu vĩnh viễn là công thức nào?

A. V = I x YP

B. Vt = I x YP

C. Vn = I x YP

D. Vo = I x YP

Câu 6: Năng lực nào là một trong những yêu cầu tiên quyết và cơ bản để thẩm định viên có thể hành nghề thẩm định giá

A. Kỹ thuật

B. Chuyên môn

C. Kinh tế

D. Tổng hợp