Câu hỏi: Theo chủ quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường. Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?

A. Đầu tư

B. So sánh trực tiếp

C. Thay thế

D. Thặng dư

Câu 1: Quyền sở hữu tài sản là những quyền nào?

A. Là những quy định về mặt quản lý tài sản

B. Là quyền về sử dụng tài sản

C. Là quyền mua bán tài sản

D. Là sự quy định về mặt pháp lý, cho phép chủ thể những khả năng khai thác lợi ích từ tài sản

Câu 2: Phương pháp so sánh trực tiếp được xây dựng chủ yếu dựa trên việc tuân thủ nguyên tắc gì?

A. Sử dụng tốt nhất và hiệu quả nhất (SDTNVHQN)

B. Thay thế

C. Đóng góp

D. Cung cầu

Câu 3: Australia có lịch sử phát triển dịch vụ thẩm định giá bao nhiêu năm?

A. Gần 100

B. Gần 200

C. Gần 300

D. Gần 500

Câu 4: Tính khác bệt: Giữa các bất động sản có sự khác nhau, không có 2 BĐS hoàn toàn giống nhau vì khác nhau về điều gì?

A. Vị trí

B. Kết cấu

C. Kiến trúc

D. Tất cả

Câu 5: Có 4 người cùng hỏi mua một mảnh đất, mức giá trả của 4 người lần lượt là 2 tỷ, 2,1 tỷ, 2,2 tỷ, 2,3 tỷ. Hãy xác định cách SDTNVHQN?

A. 2 tỷ

B. 2,1 tỷ

C. 2,2 tỷ

D. 2,3 tỷ

Câu 6: Kỹ thuật định giá của phương pháp đầu tư được thể hiện qua công thức tổng quát nào?

A. Vt = Ft/(1 + i)^t

B. Vn = Ft/(1 + i)^t

C. Vi = Ft/(1 + i)^t

D. Vo = Ft/(1 + i)^t