Câu hỏi: Theo chủ quan, cơ sở hay tiêu chuẩn để đánh giá về cơ bản là dựa vào giá thị trường. Phương pháp điển hình và thích hợp với các tiêu chuẩn này là phương pháp nào?

A. Đầu tư

B. So sánh trực tiếp

C. Thay thế

D. Thặng dư

Câu 1: Trên thực tế có nhiều bất động sản được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học, Trên thị trường hiếm sảy tra các hiện tượng mua bán các BĐS này. các khoản thu nhập bằng tiền do được thiết kế xây dựng và sử dụng cho những mục đích riêng đặc biệt như: nhà thờ, bệnh viện, trường học, Trên thị trường hiếm sảy tra các hiện tượng mua bán các BĐS này. các khoản thu nhập bằng ti

A. So sánh trực tiếp

B. Đầu tư

C. Chi phí

D. Thặng dư

Câu 2: Theo chuẩn mực kế toán quốc tế thì khái niệm “tài sản” là gì?

A. Là nguồn lực do doanh nghiệp kiểm soát, là những hoạt động trong quá khứ và từ đó một số lợi ích kinh tế trong tương lai có thể dự kiến trước một cách hợp lý

B. Là những kết quả hoạt động trong quá khứ mà từ đó một số lợi ích kinh tế trong tương lại

C. Là nguồn lực do doanh nghiệp kiểm soát

D. Là những nguồn lực hiện tại và quá khứ cũng như tương lai của doanh nghiệp

Câu 3: Tính khan hiếm: Sự khan hiếm của BĐS chủ yếu là do diện tích đất đai tự nhiên là có giới hạn và bất động sản có tính khác biệt, cố định về vị trí từ đó đặt ra vấn đề. Quan hệ cung cầu, bất động sản thường xuyên mất cân đối theo chiều hướng như thế nào dẫn đến tình trạng đầu cơ bất động sản. Nhà nước có chính sách chống đầu cơ bất động sản

A. Cung = Cầu

B. Cung > Cầu

C. Cung < Cầu

D. Cung không xác định

Câu 4: Định nghĩa về thẩm định giá có mấy đặc trưng?

A. 4

B. 5

C. 6

D. 7

Câu 5: Hai nước trong hiệp hội thẩm định giá ASEAN (AVA) có trình độ phát triển hoạt động thẩm định giá cao hơn là nước nào?

A. Singapore – Thái Lan

B. Singapore – Malayxia

C. Malayxia – Thái Lan

D. Indonesia – Thái Lan

Câu 6: Có giá trị lớn: Giá trị bất động sản thường rất cao vì giá trị của đất và chi phí xây dựng các công trình trên đất là rất khó từ đó đặt ra mấy vấn đề?

A. 2

B. 3

C. 4

D. 5