Câu hỏi: Biện pháp bảo đảm thực hiện hợp đồng nào được áp dụng trong tình huống sau: Ngày 12 tháng 6 năm 2019, A thoả thuận mua của B một ngôi nhà (tại địa chỉ được xác định) với giá 6 tỷ đồng. Theo đó, A giao trước cho B 1 tỷ đồng vào ngày 15/6/2019, đến ngày 25/6/2019 hai bên sẽ đến văn phòng công chứng để công chứng hợp đồng và thanh toán nốt số tiền còn thiếu và nhận hồ sơ ngôi nhà từ B.

A. Đặt cọc để mua nhà

B. Cầm cố

C. Đặt cọc để giao kết hợp đồng mua nhà

D. Bảo lưu quyền sở hữu

Câu 1: Căn cứ nào không phải là căn cứ làm chấm dứt nghĩa vụ:

A. Nghĩa vụ được bù trừ

B. Thời hiệu miễn trừ nghĩa vụ đã hết

C. Nghĩa vụ được thay thế bằng nghĩa vụ khác

D. Nghĩa vụ chưa được hoàn thành

Câu 2: Khi có người thừa kế mới thì mà di sản đã chia thì:

A. Phải phân chia lại di sản bằng hiện vật.

B. Không phải phân chia lại di sản bằng hiện vật.

C. Những người thừa kế đã nhận di sản phải thanh toán cho người thừa kế mới một khoản tiền tương ứng với phần di sản của người đó tại thời điểm chia thừa kế theo tỷ lệ tương ứng với phần di sản đã nhận

D. Cả A & C đều đúng.

Câu 3: Địa điểm thực hiện nghĩa vụ trong trường hợp không có thỏa thuận:

A. Nơi có bất động sản nếu đối tượng của nghĩa vụ là bất động sản

B. Nhà kho của bên có nghĩa vụ.

C. Nơi cư trú hoặc trụ sở của bên có quyền nếu đối tượng của nghĩa vụ không phải là bất động sản

D. Nơi có bất động sản và nơi cư trú của bên có quyền

Câu 4: Trường hợp nào sau đây bị coi là vi phạm nghĩa vụ:

A. Không thực hiện nghĩa vụ đúng thời hạn; thực hiện nghĩa vụ không đầy đủ; thực hiện không đúng nội dung nghĩa vụ

B. Thực hiện nghĩa vụ không đầy đủ

C. Không thực hiện nghĩa vụ đúng thời hạn

D. Thực hiện không đúng nội dung nghĩa vụ

Câu 5: Ai phải bồi thường trong tình thế cấp thiết?

A. Người gây thiệt hại

B. Người bị thiệt hại không được bồi thường

C. Người đã gây ra tình thế cấp thiết

Câu 6: Căn cứ nào là không phải căn cứ làm phát sinh nghĩa vụ trong các phương án dưới đây:

A. Hợp đồng.

B. Hành vi pháp lý đơn phương.‎

C. Gây thiệt hại do hành vi trái pháp luật.

D. Chiếm hữu tài sản ngay tình.